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經(jīng)石獅市人民政府批準，石獅市自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關(guān)要求

　　宗地采取拍賣方式出讓，不限定銷售價格。宗地拍賣設有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得人，最高拍賣價低于底價不成交。宗地納入“立體生態(tài)住宅”試點項目，競得人可按市自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設局、城市管理局《關(guān)于印發(fā)推行“立體生態(tài)住宅”試點項目建設實施方案》（獅自然資〔2023〕131號）要求進行規(guī)劃建設管理。具體規(guī)劃指標按石獅市自然資源局文件執(zhí)行。

　　2024S-24號住宅用地位于寶蓋鎮(zhèn)前坑村，項目住宅建成交付使用后，適齡兒童符合當年度我市小學招生入學條件的，可按批依序納入石獅市第七實驗小學教育集團招生范圍。

　　二、中華人民共和國境內(nèi)外法人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地以及法律法規(guī)另有規(guī)定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規(guī)定申請參加競買，只準單獨申請。

　　申請人提交競買申請書時，應同時提交承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消其競買資格；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機構(gòu)認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　三、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓地塊設有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。

　　四、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2025年9月5日至2025年9月25日到石獅市公務大廈4樓417室獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2025年9月5日至2025年9月25日，到石獅市公務大廈4樓417室向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2025年9月25日11：00時 （須到賬），報名截止時間為2025年9月25日17: 00時。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年9月26日11：00時前確認其競買資格。

　　六、本次國有建設用地使用權(quán)拍賣會定于2025年9月29日16:00時在石獅市新行政服務中心大樓五樓大會議室舉辦（濠江路侖后段錦峰花苑旁）。

　　七、其他需公告的事項

　?。ㄒ唬┏山粌r款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、城市基礎(chǔ)設施配套費及小區(qū)水電工程、排污等建設應繳納的費用（以上各項稅費由競得人按規(guī)定向各相關(guān)部門另行繳納，其中契稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內(nèi)向稅務部門申報繳交）。

　?。ǘ?024S-24號地塊競得人自競得之日起15日內(nèi)應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵作地價款），余款須于競得之日起30日內(nèi)全部付清。每期最后繳款日期當天為節(jié)假日的，則最后繳款日期順延到下一個工作日。

　　競得人未按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過30日仍未全部繳交的，出讓人有權(quán)解除《國有土地使用權(quán)出讓合同》，取消其競得人資格，并追究其法律責任。

　?。ㄈ┙ㄔO期限：該宗地不高于規(guī)劃標高，按現(xiàn)狀交地，項目土地出讓后，在交地后1年內(nèi)開工建設，3年內(nèi)竣工，違約的按合同約定收取違約金，構(gòu)成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規(guī)定處理。競得人在土地平整及工程建設過程中應按《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開采管理暫行規(guī)定的通知》（閩自然資發(fā)〔2023〕51號）文件規(guī)定進行礦產(chǎn)資源處置，否則按《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》相關(guān)規(guī)定追究責任。

　　（四）本次拍賣地塊應按《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局泉州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75 號）要求，進一步提高新建商品住宅建設品質(zhì)，并將《新建商品住宅建設品質(zhì)提升事項》列入出讓公告并作為土地出讓合同附件。應按《石獅市民政局 石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設局轉(zhuǎn)發(fā)福建省民政廳 福建省自然資源廳 福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于加強城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務設施配建工作的通知》（獅民〔2022〕3號）要求配建社區(qū)養(yǎng)老服務設施，并與住宅同步規(guī)劃、同步建設、同步竣工驗收、同步無償交付使用。應按《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求的規(guī)模采用裝配式建筑，裝配式建筑面積占比40%以上。應按《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，項目建設單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。應按《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于切實強化環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設施規(guī)劃建設的通知》（閩建城〔2014〕23號）要求，同步配套建設環(huán)衛(wèi)基礎(chǔ)設施，具體要求為商品房開發(fā)的住宅小區(qū)須配套建設一座用地面積約200平方米的垃圾收集、分類站（含管理房），配套建設吊裝自壓式垃圾轉(zhuǎn)運車輛、吊桶、清洗除臭設備及生產(chǎn)、生活水電；小區(qū)內(nèi)設置垃圾分類桶，由保潔人員運輸至垃圾收集分類站后，轉(zhuǎn)運至垃圾焚燒廠處理；配套建設垃圾分類智能化軟件系統(tǒng)平臺和智能化設備，為小區(qū)居民提供垃圾分類服務。項目生活用水二次供水應按《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理實施方案的通知》（獅政辦〔2019〕27號）及《石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施建設和管理工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于〈印發(fā)石獅市城鎮(zhèn)（住宅）生活用水二次供水設施改造實施細則〉等文件的通知》（獅城管〔2019〕82號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。宗地競得人應按《石獅市自然資源局關(guān)于印發(fā)〈進一步優(yōu)化房地產(chǎn)項目“交房即交證”便民利企工作意見〉的通知》（獅自然資〔2020〕263號）要求，列入“交房即交證”服務范疇并納入土地出讓合同條款。未按合同約定實現(xiàn)“交房即交證”服務的，在項目首次登記后2年內(nèi)不得在我市競買土地。

　?。ㄎ澹┍敬纬鲎尩貕K有相關(guān)建設要求，詳見《拍賣出讓須知》，競買申請人應認真閱讀該文件。

　?。┍敬螄薪ㄔO用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其它具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：石獅市公務大廈4樓417室。

　　聯(lián)系電話：0595-88717823

　　聯(lián) 系 人：林先生   陳先生

　　石獅市自然資源局

　　2025年9月4日

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